Na quinta‑feira (27), o fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) apresentou forte valorização, com a cotação avançando 5,95% e atingindo R$74,28 por cota por volta das 11h27.

O movimento ocorreu depois que o fundo comunicou o término das tratativas vinculadas à compra de lajes do Pátio Victor Malzoni, localizado na região da Faria Lima, em São Paulo. A decisão foi motivada por alterações nas condições de mercado que impediram o cumprimento de cláusulas precedentes previstas nos acordos.

As negociações incluíam ativos dos fundos BLCA11 (Catuaí VBI Triple A) e CVFL11 (Catuaí Vista FL). A proposta ao BLCA11 correspondia a aproximadamente R$475 milhões, contemplando cerca de 7,4 mil metros quadrados de área. Já a proposta ao CVFL11 previa um desembolso de R$557,85 milhões para a aquisição de 12 conjuntos do edifício Vista Faria Lima, com valor médio de R$48 mil por metro quadrado.

No conjunto, as duas operações somariam cerca de 19 mil metros quadrados de área bruta locável, reunindo imóveis corporativos de alto padrão nos bairros Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, em São Paulo. Com o encerramento das negociações, os imóveis permanecem nas carteiras dos fundos BLCA11 e CVFL11, e a operação não gera nenhum impacto financeiro ao TRXF11 ou a seus investidores.

O fundo, que está em fase de expansão, continua com sua 13ª emissão de cotas, que pode captar entre R$5 bilhões e R$10 bilhões, caso seja exercido o lote adicional. A oferta prevê a emissão de até 53,05 milhões de novas cotas ao preço de R$94,35 cada.

Recentemente, o TRXF11 concluiu diversas transações, incluindo a aquisição do Hotel Emiliano no edifício do IBMEC, na Faria Lima, galpões logísticos ocupados pelo Mercado Livre em Guarulhos e um centro logístico em Jaboatão dos Guararapes (PE). Nos últimos meses, o portfólio do fundo se diversificou, incorporando ativos de logística, varejo, educação, hotelaria e escritórios, totalizando 120 imóveis distribuídos em 60 cidades, com investimento aproximado de R$9 bilhões.

Com informacoes de InfoMoney.