A paralisação dos bancários da Caixa Econômica Federal permanece em curso, sem previsão de término, e tem provocado atrasos tanto na assinatura dos contratos de financiamento imobiliário quanto na liberação dos recursos para as construtoras.

Em relatório divulgado nesta sexta-feira, 25 de setembro, o BTG Pactual sinalizou que o principal ponto de vulnerabilidade está na fase de repasse, quando o financiamento é formalizado pela Caixa e os valores são transferidos para a incorporadora.

Na prática, o imóvel pode constar como vendido nos registros, porém o dinheiro demora a entrar no caixa da empresa, que continua arcando com despesas de obras, salários e fornecedores vinculados à unidade.

Consultas realizadas pelo banco com diversas empresas do setor revelam que as vendas continuam sendo efetuadas e os recursos referentes ao avanço das obras são recebidos, mas o gargalo se concentra nas unidades cujo financiamento ainda aguarda formalização pela Caixa.

Esse atraso nos repasses pode tensionar o fluxo de caixa das companhias no terceiro trimestre de 2026, impacto que deve ser mais intenso entre as incorporadoras focadas em habitação de baixa renda e mais dependentes do programa Minha Casa, Minha Vida, cujo principal agente financiador é a Caixa.

Se a greve for encerrada em curto prazo, o efeito tende a ser transitório; o BTG Pactual projeta que os repasses sejam normalizados rapidamente e que parte dos recursos represados no terceiro trimestre seja incorporada ao caixa das empresas no quarto trimestre.

Até o momento, não há perspectiva clara para o fim da paralisação. Na última segunda‑feira, 21 de setembro, os funcionários da Caixa rejeitaram a proposta mais recente de Acordo Coletivo de Trabalho, mantendo o impasse.

Mesmo com a greve, o mercado imobiliário de São Paulo registrou desempenho positivo em julho, com a venda de 10,3 mil unidades – alta de 67 % em relação ao mesmo mês de 2025. O segmento de baixa renda respondeu por 76 % das unidades comercializadas e por 83 % dos lançamentos no período, com velocidade de vendas de 13 % nesse segmento, frente a 6 % nos imóveis de médio e alto padrão, reforçando a avaliação de que a demanda pelo Minha Casa, Minha Vida permanece forte.

Como já apontado em nossas coberturas anteriores, a greve da Caixa não impediu o pagamento do Bolsa Família em setembro e os bancários rejeitaram a retomada das atividades com 59,3 % dos votos contra, evidenciando que o impasse ainda persiste.

Com informacoes de Seu Dinheiro.