O Safra realizou reuniões com gestores de principais fundos de fundos e hedge funds imobiliários do Brasil, apontando desafios como juros elevados e incertezas regulatórias para o setor. No entanto, os gestores entendem que os fundamentos dos ativos permanecem sólidos e que boa parte do desconto nas cotas decorre do cenário macro, e não da qualidade dos imóveis.

De acordo com o Safra, alguns segmentos se destacam como os mais atraentes para investir em FIIs. O setor de logística apresenta bons fundamentos, como baixa vacância e crescimento dos aluguéis. Shopping centers também seguem bem-avaliados por suas vendas acima da inflação e elevada ocupação.

O Safra ressalta ainda os fundos de crédito imobiliário por oferecerem rendimentos atrativos, baixa inadimplência e maior previsibilidade de distribuição. Escritórios também surgem entre os favoritos, negocianos com descontos relevantes em relação ao valor patrimonial e ao custo de reposição, enquanto a vacância vem caindo e os aluguéis mostram recuperação.

No relatório, o Safra também destaca os destaques por gestora. A Capitânia (CPTS11) adota a estratégia mais agressiva entre as gestoras, reduzindo a exposição a CRIs para ampliar investimentos em FIIs, principalmente em lajes corporativas. Já a Hedge (HFOF11) e a JS Ativos (JSAF11) apostam em escritórios como a principal oportunidade de valorização, enquanto reduzem a exposição à logística e a ativos mais arriscados.

Já a Kinea (KFOF11) mantém uma postura mais conservadora, priorizando caixa e fundos de CRI, enquanto o Pátria (PSEC11/RBRX11) aposta em crédito, desenvolvimento imobiliário e escritórios, mantendo visão positiva para shoppings e logística de qualidade.

É a primeira vez que o Safra apresenta uma visão positiva para o mercado de FIIs, após realizarem reuniões com gestores de principais fundos de fundos e hedge funds imobiliários do Brasil.

Com informacoes de Money Times.