Localizada entre a antiga ferrovia e o Rio dos Sinos, a Granja do Esteio foi erguida na década de 1930 por Osvaldo Kroeff, que também era sócio de Ildo Meneghetti na Cia. Geral de Obras de Esteio Ltda., empresa responsável pela comercialização de lotes na região.

Em 1935, o governador Flores da Cunha visitou a propriedade e elogiou a modernidade das instalações, destacando especialmente o estábulo projetado para garantir higiene na ordenha. Segundo reportagem do jornal A Federação, o galpão foi construído sem uso de madeira, apenas com alvenaria e ferro, e tinha capacidade para acomodar até 120 vacas.

Na ocasião, Osvaldo Kroeff ofereceu almoço ao governador e à sua comitiva, apresentando um plantel de gado holandês importado. A granja chegou a abrigar mais de 600 cabeças de gado leiteiro, além de produzir gado de corte e arroz, sendo considerada um modelo avançado para a época.

Osvaldo e sua esposa Celina Chaves Kroeff residiam na Casa Branca, que hoje funciona como sede do governo, enquanto o antigo estábulo foi transformado em restaurante. Quando o Estado expropriou a área para a construção do novo parque de exposições, a propriedade passou a ser conhecida como Fazenda Kroeff.

Com o falecimento de Osvaldo e Celina, as terras foram herdadas pela filha Maricota Kroeff Corbetta e pelo filho Fernando Kroeff, patrono do Grêmio. Duda Kroeff, ex‑presidente do Grêmio, filho de Fernando e neto de Osvaldo, foi batizado na casa da fazenda e recorda as brincadeiras de infância, como futebol e pesca, nas áreas que hoje hospedam a tradicional Expointer.

Inicialmente divulgada pela imprensa como "novo Parque de Exposições Menino Deus", a estrutura recebeu, em 1977, o nome de Parque de Exposições Assis Brasil, em homenagem ao político, advogado e ruralista Joaquim Francisco de Assis Brasil. As esferas doadas pela Alemanha permanecem como símbolo da Expointer até os dias atuais.

Com informacoes de GZH.